Aprenda como fazer um financiamento para construções

Muitos brasileiros hoje querem investir em construção, mas esse projeto pode ser muito caro. O financiamento da construção é possível para implementar isso.

Esse tipo de financiamento é diferente do imobiliário, que muitos fazem para comprar um imóvel pronto.

Com o financiamento da construção, até 80% da obra pode ser financiada e os pagamentos podem ser feitos em até 35 anos.

É oferecido por bancos e instituições financeiras, cada um com suas próprias regras de prazo de pagamento e valor do financiamento.

Mas mostra uma opção melhor para quem quer construir imóvel.

No próximo post, você saberá mais sobre esse tipo de financiamento, como funciona e como conseguir pela Caixa!

A construção pode ser financiada?

A maioria dos brasileiros já está bastante familiarizada com o financiamento imobiliário.

A partir daqui, o valor pode ser financiado para comprar um imóvel acabado ou realizar reparos básicos.

No entanto, quando se trata de construção de imóveis, esse financiamento pode não cobrir o projeto.

Quem quer construir deve, portanto, procurar outras formas de obter um empréstimo.

Um deles é o financiamento da construção. Apesar de não ser tão conhecido como financiamento imobiliário, é a melhor opção para quem quer construir do zero.

O que é financiamento para construção e como funciona?

O financiamento para construção de imóveis é uma linha de crédito oferecida por muitos bancos.

A partir daí, é possível financiar até 80% do valor do prédio, excluindo mão de obra.

O pagamento pode ser prorrogado por um período de tempo maior do que a hipoteca permite, até 35 anos.

Para financiar a construção, é necessário pesquisar os bancos e instituições financeiras que oferecem esse empréstimo.

Por exemplo, a Caixa Econômica Federal oferece esse tipo de financiamento. Você pode até usar os recursos do FGTS para pagar a partir daí.

No entanto, independentemente da instituição, alguns requisitos básicos devem ser atendidos para obter uma linha de crédito, como:

nome puro;

atingir a maioridade ou ser livre;

ser brasileiro ou portador de visto permanente;

Você tem a opção de pagar.

Além disso, o valor da parcela não deve ultrapassar 30% da sua renda mensal.

Para receber financiamento, seu terreno deve ter a estrutura necessária para construção.

Como funciona o financiamento para construção de casas?

Se cumprir os requisitos acima, pode continuar a candidatar-se ao financiamento!

Se você já tem seu próprio terreno e só precisa de dinheiro para a construção, pode se inscrever de acordo com o passo a passo abaixo.

Escolha uma instituição e simule empréstimo

O primeiro passo é fazer uma simulação de crédito para obter financiamento.

A partir daí, você pode ter uma ideia melhor de quais são as taxas de juros e os reembolsos.

Antes de executar a simulação, o banco ou instituição financeira realiza uma análise de crédito.

Essa etapa é necessária porque, com base na análise, eles podem confirmar se você pode usar o FGTS.

Para complementar o financiamento ou participar de um programa do governo.

Documentos separados

Após a conclusão da simulação, você pode separar todos os documentos necessários para reivindicar o valor do empréstimo.

Para isso você precisa dos seguintes documentos em mãos:

Carteira de Identidade (RG ou CNH);

certidão de estado civil;

Documento sobre seus parentes;

certificado de residencia;

Restituição de impostos;

Comprovante de salário.

Além destes, a instituição pode solicitar outros documentos para exame. Esses documentos podem ser uma licença de construção, planta baixa ou plano de zoneamento.

Mediante solicitação, a instituição fornecerá todos os documentos necessários.

É importante que você mantenha sua renda, estado civil e outras informações completas antes de ser aprovado e assinar o contrato.

*Fonte de pesquisa: Senhor Panda